小区换物业,关键时间节点,如要废除候选物业资格,是否启动业主大会比业委会投票更好?
1. 小区业委会投票的关键时间节点:
a. 业委会成立,召集小区业主大会选出物业公司;
b. 根据小区物业服务协议,审核和审批物业公司的合法性和资格;
c. 小区内部进行物业选择、启动评审流程并最终选定适当的物业公司。
2. 从理论上来说,在废除候选物业资格时启动小区业主大会采用投票方式是更好的选择。因此,在废除候选物业资格之前应当采用小区内部评审流程来进行初步考察,然后由小区内部的复杂民意表决最终选出一家最佳的服务供应商。
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