一、项目背景

新型中药古茗奶茶是一种结合了传统中药和现代茶饮的创新产品，旨在满足消费者对健康饮食的需求。本项目将建设一家专门生产和销售新型中药古茗奶茶的店铺，以提供高品质、健康的茶饮产品。

二、投资估算表

1. 场地租赁费用

• 预计租金：每月X万元
• 预计租期：X年
• 总计：X万元

2. 装修费用

• 店面装修：X万元
• 设备采购：X万元
• 总计：X万元

3. 原材料采购

• 茶叶：X万元
• 中药材：X万元
• 其他原料：X万元
• 总计：X万元

4. 人员成本

• 店长：X人，月薪X万元
• 店员：X人，月薪X万元
• 总计：X万元/年

5. 营销费用

• 广告宣传：X万元
• 线上线下活动：X万元
• 总计：X万元

6. 水电费及其他杂费

• 水电费：每月X万元
• 其他杂费：每月X万元
• 总计：X万元/年

三、总投资估算

根据以上各项费用，预计新型中药古茗奶茶项目建设投资总额为：X万元。

四、收益预测

• 预计每月销售额：X万元
• 预计每月成本：X万元
• 预计每月利润：X万元
• 预计投资回收期：X年

五、风险提示

• 市场风险：新型中药古茗奶茶市场接受程度不确定，可能导致销售额不达预期。
• 成本风险：原材料价格波动、人力成本上涨等可能导致成本超出预期。
• 竞争风险：同类产品竞争激烈，可能导致市场份额被挤压。

六、建议

1. 在正式投资前，进行市场调查和试运营，以确保项目的可行性。
2. 控制成本，提高产品质量，以提升市场竞争力。
3. 注重品牌建设和营销推广，提高消费者认知度。