中车共享城三期质量问题一直处理不了

目前，中车共享城三期质量问题一直处理不了，主要原因是：一是建设环节存在欠缺，对质量把控不到位。二是施工单位的工程实施能力不强，无法保证施工的质量。三是部分材料使用的不合标准。四是监理单位及时发现问题并及时报告、整改的能力不强。五是物业公司对项目运行、维保的能力有限。 对此，应该从以下几方面进行整改和处理： 一是要加强对建设过程中各方人员的教育和培养，明确各方人员在施工中所承担的义务和法律义务。二是要实行“三包”制度（即甲方、乙方、丙方三者之间必须形成“三包”机制——甲方承诺权利义务、乙方保证权利义务、丙方保障权利义务) ； 三是要实行多重考核机制(如内部考核、外部考核) ； 四是要实行优惠退出机制(如当遇上特大风雪天气或公众意愿无法得以尊重时, 可以通过优惠退出机制, 解决当前问题) 五 是 要 切 实 检 查 施 工 竣 工 验 收情况, 签 竣 工 骤 证 , 签 规 舒 适 的 服 务 条 款 , 以 保 证 未 来 服 务 质 量 ; 六是要实行竣工后的定期检测评估机制(如竣工后1-2年内应定期对房子进行检测, 从耐久性、使用性能上就房子情况作出评估),并提供快速受理救济;七是要将物业高度集成地引入市场竞争,使之带来真正意义上的竞争;八是要将物业高度集成地引入市场竞争,使之带来真正意义上的竞争;